Tultipark III Nave 5
El proyecto Nave 5 TultiPark III, ubicado en Parcela 224, 225, 226 y 227 del Ejido Santiago Teyahualco, Tultepec, Estado de México, es un edificio nuevo de uso mixto, con 61,404 m² repartidos en nave industrial y oficinas corporativas.
UBICACIÓN Y TRANSPORTE
La ubicación de Nave 5 TultiPark III destaca por ubicarse en una zona desarrollada. El número de cajones de estacionamiento es menor que el mínimo requerido por el reglamento local, y cuenta con estacionamiento preferencial para carpool.
SITIOS SUSTENTABLES
Nave 5 TultiPark III realizó una evaluación de impacto ambiental para prevenir, mitigar y restaurar los daños al ecosistema original, y contó con un plan de control de la erosión y sedimentación durante la construcción. También redujo la contaminación lumínica, al especificar únicamente la iluminación necesaria y ubicada en puntos estratégicos para disminuir la afectación ambiental. El proyecto preparó una guía de diseño y construcción para inquilinos con el objetivo de extender la sostenibilidad del edificio.
ENERGÍA Y ATMÓSFERA
El proyecto se construyó con materiales apropiados para el clima de la región. Se diseñó un sistema de acondicionamiento natural para la nave, combinado con un sistema de aire acondicionado de alta eficiencia libre de clorofluorocarbonos para las oficinas. El sistema de iluminación es eficiente. Se prevé un ahorro del 34% en el costo energético anual. El proyecto fue sometido a un proceso de commissioning para asegurar que sus sistemas fueran diseñados, instalados y probados de acuerdo con los requisitos del propietario y normas aplicables.
MATERIALES Y RECURSOS
Nave 5 TultiPark III implementó un plan de manejo de residuos, logrando desviar hacia el reciclaje el 77% de los residuos de la construcción. También cuenta con espacios dedicados a la separación y almacenamiento temporal de los residuos reciclables que se generan durante su operación.
CALIDAD AMBIENTAL EN INTERIORES
Nave 5 TultiPark III cuenta con un sistema de ventilación inteligente para renovar el aire de todos los espacios del edificio, excediendo en un 30% las tasas mínimas publicadas por ASHRAE. Sus espacios interiores y exteriores son 100% libres de humo de tabaco. En sus interiores se utilizaron exclusivamente pinturas, recubrimientos y pisos con bajas emisiones de compuestos orgánicos volátiles.
USO EFICIENTE DEL AGUA
Nave 5 TultiPark III ahorra 46% de agua potable respecto a un edificio convencional, gracias al uso de dispositivos eficientes y a la selección de especies nativas o adaptadas a la región que no requieren riego.
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En mayo del 2024 se certificó O+M link info: USGBC